Rehabilitació energètica Passivhaus-Enerphit

1. DADES PRÈVIES

• Projecte: Rehabilitació integral d’un habitatge unifamiliar aïllat sota els criteris de l’estàndard Passivhaus EnerPhit.

• Arquitecte: Xavier Dalmases Pérez.

• Passivhaus Designer: Jorge Romero de La Rachola SCCL.

• Localitat: Sant Llorenç Savall. Zona climàtica D1.

• Any de construcció original: 1976.

• Superfície construïda rehabilitada: 156,45 m2.

• Superfície útil rehabilitada: 108,14 m2.

2. PROJECTE

El projecte planteja una transformació profunda de l’habitatge mitjançant una nova distribució dels espais interiors i una actualització integral de totes les instal·lacions. El cor de la intervenció és la millora de l’envolupant tèrmica (tant en les parts opaques com en els tancaments), garantint un confort excepcional, una eficiència energètica de futur i un espai saludable.

Planta baixa: En aquesta planta s’ubica l’accés principal, amb un rebedor i un distribuïdor que organitza de forma fluida les estances i acull l’escala cap al nivell superior. Aquí trobem les zones de dia, espais pensats per a la vida compartida on s’ha transformat una de les finestres existents en una balconera: un nou gran finestral que inunda de llum la sala d’estar i ofereix una sortida directa al pati posterior. A més, per tal de garantir la màxima funcionalitat i accessibilitat, s’hi han incorporat un dormitori i un bany complet,

Planta primera: A la planta superior, connectada per l’escala interior, se situen les estances de caire més privat. Un distribuïdor connecta els tres dormitoris que configuren aquesta zona de nit. Destaca el dormitori principal, concebut com una suite de gran confort amb bany propi i vestidor. Els altres dos dormitoris de la planta comparteixen un segon bany complet, accessible còmodament des del passadís.

3. CRITERIS DE REHABILITACIÓ ENERGÈTICA

Finestres d’altes prestacions

Un dels punts clau de la rehabilitació sota l’estàndard Passivhaus és el tractament de les obertures. Un cop realitzats els enderrocs necessaris per a la nova distribució, S’han instal·lat nous premarcs de fusta a la façana existent, un material natural que evita les pèrdues de calor i aporta una base sòlida i aïllant per a les noves finestres. Per evitar infiltracions d’aire no desitjades, s’ha realitzat un segellat integral, tant per l’interior com per l’exterior. Mitjançant làmines hermètiques i membranes líquides d’última generació, protegim els punts més crítics de les finestres. S’eliminen els punts freds i els corrents d’aire, aconseguint un aïllament acústic i tèrmic excepcional que es tradueix en un estalvi energètic immediat i un benestar constant a tota la llar.

Caixes de persiana i aïllament

En una rehabilitació energètica d’alt nivell, cada detall compta per evitar que l’energia s’escapi. En les finestres on s’han previst persianes, s’instal·la un calaix especial (tipus Cajaislant). A diferència dels calaixos tradicionals, aquests estan dissenyats per ser totalment hermètics i oferir un aïllament tèrmic i acústic superior. El disseny permet que el potent aïllament de façana de 20 cm que s’instal·larà posteriorment quedi totalment anivellat amb el calaix. Això crea una “capa protectora” contínua al voltant de tota la casa, eliminant els anomenats ponts tèrmics (punts freds). El resultat és una temperatura interior uniforme i un silenci absolut respecte a l’exterior.

Marcs de PVC d’altes prestacions

La tria de les finestres és un dels elements més crítics en l’estàndard Passivhaus. No només busquem estètica, sinó un rendiment tèrmic excepcional. S’han instal·lat finestres de PVC de la sèrie Elegant Infinity Thermofibra de Deceuninck, un component amb certificació oficial Passivhaus. Aquesta tecnologia substitueix els reforços d’acer convencionals (que solen actuar com a ponts tèrmics) per la Thermofibra, aconseguint una capacitat d’aïllament molt superior. El rendiment de cada perfil està calculat amb precisió. A continuació, es detalla la transmitància de cada perfil segons la taula següent.

Hermeticitat de les finestres

Perquè una finestra d’altes prestacions funcioni a la perfecció, la seva instal·lació ha de ser impecable. No serveix de res tenir el millor vidre si l’aire s’escapa per les juntes. Les finestres es segellen meticulosament tant per l’exterior com per l’interior. Utilitzem cintes especials al voltant de tot el perímetre de la finestra. Aquesta tècnica millora l’hermeticitat de l’envolupant, evitant aquelles incòmodes infiltracions d’aire que fan pujar la factura de la calefacció. En els punts més complexos i de difícil accés, apliquem una membrana líquida blowerproof. En assecar-se, crea una barrera contínua i flexible que tapa qualsevol fissura invisible, assegurant que la casa sigui realment estanca.

Vidres triples

Si els marcs són importants, el vidre és l’element que ocupa la major part de la finestra. En aquest projecte no ens hem conformat amb un vidre doble convencional. Hem instal·lat vidres triples que incorporen dues càmeres d’aire de 16 mm cadascuna. Aquestes càmeres estan omplertes amb gas argó, un gas noble que aïlla molt més que l’aire normal. El vidre compta amb tractament baix emissiu, una capa invisible que reflecteix la calor cap a l’interior de la casa, evitant que s’escapi a l’hivern. A diferència de les finestres comunes que fan servir alumini entre els vidres, nosaltres utilitzem un separador de baixa conductivitat. Això elimina el fred a la vora del vidre i evita que la finestra “suï” (condensació). Hem seleccionat un factor solar (g=0,53) optimitzat per maximitzar els guanys solars. Això vol dir que la casa és capaç de captar la calor gratuïta del sol a l’hivern per escalfar-se naturalment. Aconseguim una transmitància tèrmica del vidre d’un Ug= 0,60 W/m²K, un valor excepcionalment baix que garanteix que el vidre mai estarà fred al tacte.

Aïllament térmic

Per reduir dràsticament la demanda de calefacció i millorar el confort interior, hem actuat sobre la pell de l’edifici mitjançant un sistema de SATE (Sistema d’Aïllament Tèrmic Exterior). Hem instal·lat una doble capa de plaques d’EPS amb grafit (100 mm + 100 mm). El grafit és el que li dóna aquest color gris característic i, el més important, millora la capacitat d’aïllament respecte a l’EPS blanc convencional. Amb una conductivitat molt baixa (0,031 W/mK), aconseguim que la façana rehabilitada tingui una transmitància d’U= 0,16 W/m²K. Perquè et facis una idea, això aïlla fins a 10 vegades més que una paret d’obra tradicional sense aïllament. El SATE s’ha instal·lat de manera que queda perfectament anivellat (enrasat) amb les caixes de persiana ja col·locades. A més, l’aïllament connecta directament amb els premarcs de fusta de les finestres. En eliminar els ponts tèrmics (punts on es perd calor), la temperatura de les parets interiors es manté estable i càlida. Això elimina la sensació de “paret freda” i redueix la necessitat d’encendre la calefacció, fins i tot en els dies més crus de l’hivern.

La teulada és la part de la casa més exposada a les inclemències del temps. Per tancar el cercle de l’eficiència energètica, hem realitzat una intervenció contundent a la coberta. En les zones on s’ha substituït la coberta, hem instal·lat panells tipus Termochip. Aquests panells combinen un acabat estètic amb un nucli aïllant d’alt rendiment Hem incorporat 200 mm d’XPS (poliestirè extrusionat). Aquest gran gruix d’aïllament garanteix que la calor es mantingui dins de casa a l’hivern i que la planta superior no s’escalfi en excés durant l’estiu. És fonamental que l’aïllament de la coberta connecti perfectament amb el SATE de la façana. D’aquesta manera, l’habitatge queda totalment envoltat per una capa aïllant contínua, sense “punts febles” per on pugui entrar el fred o la calor.

En les zones on s’ha mantingut l’estructura original de la teulada amb el sota coberta, hem actuat directament sobre el forjat. Hem estès una capa de 20 cm d’XPS sobre la base horitzontal. Això actua com una manta tèrmica que impedeix que la calefacció de les habitacions de la planta primera s’escapi cap a la càmera d’aire de la teulada. Per evitar que el fred es transmeti a través de l’estructura, hem pujat l’aïllament en vertical per cada un dels envanets. S’eliminen les pèrdues de calor cap a la teulada, garantint que el sostre de les habitacions estigui sempre a una temperatura confortable i reduint encara més el consum d’energia.

La línea d’hermeticitat

Un dels pilars de l’estàndard Passivhaus, que sovint es passa per alt en la construcció tradicional, és la creació d’una línia d’hermèticitat contínua. És el que ens assegura que no hi hagi “fuites” d’energia. Per aconseguir aquesta estanquitat a les parets, hem aplicat un enguixat de 10 mm de gruix. Tot i semblar un acabat estètic, aquest gruix específic actua com una membrana que segella completament l’envolupant de la vivenda.

En una casa Passivhaus, l’hermèticitat és sagrada. Qualsevol perforació no controlada és una via d’escapament per a l’energia i el confort. Per això, hem seguit un protocol estricte. Totes les entrades i sortides d’instal·lacions que travessen l’envolupant tèrmica s’han realitzat de manera agrupada i ordenada. En aquest projecte, les instal·lacions perforen el forjat sanitari, un punt estratègic que ens permet tenir un control total sobre el segellat. Un cop passats els tubs i cables, apliquem una membrana líquida especial. En assecar-se, aquesta membrana crea un segell elàstic i totalment estanc que garanteix que no hi hagi ni una sola fuita d’aire. Hem segellat amb aquesta mateixa tecnologia totes les unions i trobades entre diferents materials que poguessin posar en risc l’estanquitat de l’habitatge.

El pulmó de l’habitatge: Ventilació mecànica amb recuperador de calor

A diferència de les cases tradicionals on cal obrir les finestres i perdre temperatura, aquest sistema renova l’aire de forma automàtica, filtrant el pol·len, la pols i la contaminació. El sistema incorpora un “intercanviador”. Això vol dir que l’aire viciat que surt de la casa cedeix la seva calor a l’aire net que entra de l’exterior, però sense barrejar-se. Així, recuperem fins al 90% de l’energia, reduint dràsticament la necessitat d’encendre la calefacció. Per optimitzar l’espai i el silenci, el sistema s’ha ubicat a la cambra sanitària. Des d’allà, els conductes es distribueixen travessant el forjat sanitari per arribar a totes les estances de manera discreta.

Cálcul i reducció dels ponts tèrmics

Els ponts tèrmics són els grans oblidats en la construcció tradicional. Són aquells punts on la capa d’aïllament s’interromp (com cantonades, pilars o marcs de finestres) i per on es perd una gran quantitat de calor. En aquest projecte, el seu control es imprescindible. A diferència de les obres convencionals on s’ignoren, sota l’estàndard Passivhaus calculem cada punt crític per minimitzar-lo al màxim. Això és vital per reduir la demanda de calefacció. Quan un pont tèrmic no es tracta, la paret es refreda en aquest punt i apareix la humitat. Gràcies al nostre disseny, eliminem el risc de condensacions i la posterior aparició de taques de florit, garantint una casa sana per sempre. Un exemple clau és la trobada de les finestres amb l’aïllament exterior (SATE). Hem dissenyat aquest punt perquè l’aïllament sigui continu, evitant que el fred de la façana es filtri cap a l’interior pel marc de la finestra.

Instal·lacions

Només un cop hem reduït dràsticament la demanda d’energia (gràcies a l’aïllament, ventilació i l’hermèticitat), és el moment de triar el sistema de calefacció. En aquest projecte, hem optat per la tecnologia més avançada i eficient del mercat. L’aerotèrmia (Bomba de calor aire-aigua) es tracta d’un sistema d’alt rendiment que aprofita l’energia de l’aire exterior per generar calor de manera neta. És la solució més eficient per produir tant l’aigua calenta sanitària (ACS) com la calefacció de tota la llar. Per distribuir la calor, s’ha instal·lat un sistema de terra radiant a tot l’habitatge. En treballar a baixa temperatura, és el complement ideal per a l’aerotèrmia, oferint una sensació de confort inigualable (peus calents, cap fresc) i una distribució de la temperatura totalment uniforme. En necessitar molt poca energia per escalfar una casa tan ben aïllada, el consum elèctric es redueix al mínim, traduint-se en factures extremadament baixes.

Test Blower Door

Aquesta manera de construir d’altes prestacions no es basa només en la teoria; ha de superar una sèrie de comprovacions rigoroses per garantir-ne els resultats. La més important és el Test Blower Door. En què consisteix? S’instal·la un ventilador a la porta principal per pressuritzar i despressuritzar la vivenda. Això ens permet detectar qualsevol petita fuita d’aire a través de l’envolupant que hagi pogut quedar durant l’obra. En tractar-se d’una rehabilitació energètica (estàndard EnerPhit), els llindars de compliment són una mica més flexibles que en una obra nova, reconeixent la complexitat de treballar sobre una estructura ja existent de 1976. Tot i aquesta flexibilitat, el test assegura que l’habitatge compleix els nivells d’estanquitat necessaris per evitar pèrdues energètiques i garantir que el sistema de ventilació mecànica funcioni amb la màxima eficiència.

I ara què?

Aquest projecte demostra que rehabilitar sota l’estàndard Passivhaus no és només estalviar en la factura energètica, sinó guanyar una qualitat de vida i un confort que la construcció tradicional no pot oferir. Hem convertit una casa de 1976 en un espai saludable, sense humitats i amb una temperatura perfecta tot l’any. Si tens qualsevol dubte o vols que estudiem el teu cas, escriu-nos sense compromís. A més, t’agradaria viure l’experiència en persona? Estem organitzant visites guiades a aquest habitatge ja acabat; contacta amb nosaltres si t’interessa i vine a sentir la diferència!