A continuación explicamos mediante un caso práctico en cuántos años se puede amortizar el cambio de caldera por aerotermia. Concretamente, analizamos la mejora, el análisis estático y dinámico de la recuperación de la inversión al sustituir una antigua caldera de gas por una aerotermia sólo para el agua caliente sanitaria.
Diferencias entre cálculo estático y cálculo dinámico
En el análisis estático el plazo de recuperación de la inversión, indicado en años, se obtiene dividiendo el coste neto de la inversión por el ahorro neto anual generado por la medida de mejora.
El coste neto de la inversión corresponde a la suma de los costes de las medidas de mejora, restando las subvenciones y ayudas que se pueden obtener.
El ahorro neto anual corresponde al ahorro energético generado por la medida de mejora, del cual es necesario restar el coste anual de mantenimiento.
En el análisis dinámico de la recuperación de la inversión, se ha utilizado el Valor Actual Neto (VAN) como criterio dinámico de valoración de la inversión, con el objetivo de determinar el plazo de recuperación de la inversión de una forma más ajustada a la realidad. Este criterio está basado en la determinación de los beneficios futuros a partir de la variación de los tipos de interés en el tiempo y de los flujos de caja generados por el proyecto.
El resultado se indica como la diferencia entre los beneficios futuros y el coste neto de la inversión.
Los ahorros futuros actualizados han sido determinados teniendo en cuenta el incremento de los costes de la energía y de la tasa de descuento, mediante la actualización de los flujos de caja de la inversión. Han sido considerados como flujos positivos todos los beneficios generados como resultado de la mejora de la eficiencia energética del edificio, y como flujos negativos todos los costes derivados del mantenimiento correspondiente a las medidas de mejora introducidas en el proyecto.
La tasa de descuento definida en el proyecto corresponde a la diferencia entre el tipo de interés nominal y la inflación.
Plazos para amortizar el cambio de caldera por aerotermia: Caso práctico
Este caso toma como base para el cálculo de los plazos para amortizar el cambio de caldera por aerotermia la rehabilitación energética de una vivienda que explicamos en una entrada anterior. En la situación inicial el sistema de generación de ACS se basaba en una antigua caldera de gas natural, por lo que la primera intervención consensuada con el usuario es el cambio de la caldera por una aerotermia sólo para ACS. Esta intervención en las instalaciones de generación térmica forma parte de las estrategias activas, ya que no actuamos en la parte pasiva de la vivienda.
El equipo de aerotermia para ACS propuesto presenta las siguientes características:
- Potencia nominal: 1500 w
- SCOP (DHW): 3.57 según la norma UNE-EN 16147
- Capacidad de acumulación: 200 litros
Análisis de la medida de mejora con aerotermia ACS
Análisis estático
Como se observa en la siguiente tabla, el consumo de energía primaria no renovable de calefacción y refrigeración no varía de la situación inicial a la mejora propuesta, ya que no se actúa en la parte pasiva. El consumo e EPNR se reduce de 24.33 kwh/m2 año a 9.29 kwh/m2 año, que traduce en un ahorro de 1.03 €/m2 año.
En el análisis estático, si consideramos un coste de la inversión de 1500 €, el ahorro neto anual sería de 133.31 € con una recuperación de la inversión de 11.25 años.
Análisis dinámico
En el análisis dinámico se considera:
- Incremento anual del coste de la energía: 4.5%
- Inflación prevista: 1%
- Tipo de interés nominal: 2.1%
Se observa que se puede amortizar el cambio de caldera por aerotermia a partir del décimo año ya se están produciendo ahorros gracias a la inversión inicial en el cambio de la caldera por un sistema más eficiente basado en aerotermia para generación de ACS.
Conclusiones
Del anterior análisis se pueden extraer las siguientes conclusiones:
- En primer lugar lo ideal sería actuar sobre la parte pasiva de la vivienda, reduciendo la demanda de calefacción y refrigeración. Pero en este caso se ha optado por intervenir primero en las instalaciones de ACS.
- Un sistema basado en aerotermia puede ser una buena solución, ya que de este modo eliminamos la cuota mensual de gas natural, y tenemos la posibilidad de instalar un sistema fotovoltaico en el futuro.
- Estos sistemas no requieren casi de mantenimiento en comparación con una caldera de gas natural y también eliminamos las rejillas de ventilación obligatorias reduciendo las infiltraciones de aire no deseadas.
- Tenemos la posibilidad de instalar un sistema de aerotermia que nos sirva para ACS y para calefacción y refrigeración, por ejemplo mediante fan coils.
